Harmat Liget projekt
A Harmat Liget azoknak kínál új otthont Madárhegy csendes, zöldövezeti részén, akik Budapesten szeretnének élni, de a mindennapokban a nyugalmat, a természet közelségét és a magas komfortot keresik.
A tágas teraszok és erkélyek, a parkosított közösségi terek és egyes földszinti lakások privát kertjei közelebb hozzák a természetet az otthonokhoz.
270
otthon
7
épülettömb
416
mélygarázs-parkolóhely
A és A+
energetikai besorolás
Természetközeli élet
Város és természet
egy ritmusban
A lakóházak belső udvaraiban parkosított, öntözött közösségi zöldfelületek, gazdag növényzet és egy kisebb parkerdős terület kap helyet.
Privát kertek
Földszinti lakásokhoz, sövénnyel leválasztva.
Tágas teraszok és erkélyek
A lakótér természetes folytatásaként.
Játszótér
Barátságos közösségi tér a családok számára.
Street workout park
Aktív kikapcsolódás otthonhoz közel.
Magas felszereltség
Több mint egy lakás. Egy új otthon.
A Harmat Liget lakásai magas felszereltséggel kerülnek átadásra, a vételár részeként több olyan eszköz, berendezés, amely más projektekben külön választandó tétel.
Energiahatékony otthonok
Nyugodt mindennapok,
korszerű technikával.
A, A+ energetikai besorolás és helyiségenként szabályozható komfort egész évben.
Levegő–víz hőszivattyú
A lakások fűtését és hűtését korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja.
Padlófűtés + fan-coil hűtés
Helyiségenként szabályozható rendszer az egyéni komforthoz.
KÖMMERLING nyílászárók
6 kamrás profil, háromrétegű üvegezés a hő- és zajvédelemért.
Motoros árnyékolás
Távirányítós redőnyök, penthouse lakásoknál motoros pergolarendszer.
Minőségi otthonok, természetes környezetben.
Elérhető otthonok
Találd meg a hozzád illő lakást
A jelenlegi oldal lakáskeresője itt maradna a fő konverziós pont, de a projektbemutatás után már erősebb vásárlási kontextusban.
Madárhegy
Nyugodt budai környezet,
jó városi kapcsolatokkal
Nyugodtabb budai környezet úgy, hogy a város, az oktatás, a sport és a mindennapi szolgáltatások továbbra is könnyen elérhetők maradnak.
5–10 perc séta
Gazdagréti út / tér
A lakótér természetes folytatásaként.
~5 perc autó
M1–M7 bevezető szakasz
A közelben
uszoda, sport, oktatás, bevásárlás és szolgáltatások
Parkolás
Kényelmes érkezés
az otthonodhoz
A parkolás az épületek mélygarázsában biztosított. Egyes parkolóhelyek elektromosautó-töltővel is rendelkeznek, külön dedikált E.ON fogyasztásmérővel.
Harmat Liget
Találd meg az új otthonod!
Ismerd meg az elérhető lakásokat, vagy kérj személyre szabott ajánlatot értékesítőinktől.
Közcélú fejlesztések
Megvalósult vállalások a környékért
A településrendezési szerződésben a beruházó kötelezettségeit teljesítette. vállalt fejlesztések közül több 2026 őszére elkészült és önkormányzati kezelésbe került.
2026. szeptember 2.
Csillagréti játszótér felújítása és bővítése
A játszótér felújítása és bővítése elkészült. A műszaki átadást követően az Önkormányzat a létesítményt átvette kezelésbe és üzemeltetésbe, a fejlesztés térítésmentesen került átadásra.
2026. szeptember 10.
Új gyalogos útszakasz a Lépés utcában
Elkészült a Lépés utca Angyalka utca és Szőlőlugas utca közötti új, gyalogos forgalmú útszakasza. Az Önkormányzat a létesítményt átvette kezelésbe és üzemeltetésbe.
A beruházó a településrendezési szerződésben vállalt kötelezettségeit teljesítette. Ennek lezárásaként Újbuda Önkormányzata 2026. október 7-én kiadta a jelzálog törléséhez szükséges hozzájáruló nyilatkozatot.
A törlésre vonatkozó kérelem 2026. október 8-án mindkét, a beruházással érintett ingatlan tulajdoni lapjára széljegyként felvezetésre került. Ez a folyamat egyben azt is jelzi, hogy a településrendezési szerződésben rögzített vállalások teljesítése lezárult.
Birtokbaadási előzetes tájékoztató
Tisztelt Ügyfelünk!
A vásárolt lakások és ingatlanegységek birtokbavételének jogszabály szerinti előfeltétele az épület használatbavételi engedélyének véglegessé válása.
A használatbavételi engedély megléte még nem jelenti egyben a társasház megalakulását.
Beruházó tervezetten lehetőséget fog biztosítani az épületek használatbavételi engedélyének véglegessé válását követően, de még a társasházak megalakulása előtt a lakások és egyéb ingatlanegységek (parkoló, tároló) birtokbavételére.
Ehhez szükséges a végszerződéssel rendelkező ügyfelek részéről a szerződésükben szereplő összes ingatlanegység (ideértve a parkolót és tárolót is) teljes vételárának megfizetése.
A használatbavételi engedély kiadásáról, valamint a birtokbaadási folyamatról az ügyfélportálon keresztül értesítjük Ügyfeleinket.
Birtokbaadás folyamata szervezetten, előre foglalt időpont alapján az értékesítők közreműködésével történik. Ügyfeleinknek lehetősége lesz minden megvásárolt egység megtekintésére, észrevételeinek megtételére.
A birtokbavételig történő eseményekről, aktualitásokról folyamatos tájékoztatást adunk honlapunkon.
Tisztelettel:
RAMÓNA Ingatlanforgalmazó és Ingatlanfejlesztő Alap